Boezemkade 18 Ottoland

Prachtig gelegen tussenwoning met vergezichten over de polder!

Ben je op zoek naar een moderne, royale en leuk gelegen tussenwoning aan het water? Dan is deze instapklare woning aan de Boezemkade 18 te Ottoland precies wat je zoekt!

Deze woning is gebouwd in 2016 en heeft een woonoppervlakte van 105 m2. Ideaal voor wie houdt van rust en gemak.

Kortom: een moderne gezinswoning met alle ingrediënten voor heerlijk wonen in een landelijke gebied. Neem snel contact op voor een bezichtiging!

BEGANE GROND:
Je word verwelkomd in een lichte en open hal die toegang biedt tot de sfeervolle living met een zit- en eetgedeelte van circa 26 m2.

De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval met een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is afgewerkt met keramische tegels, gestucte wanden en beschikt over een handige trapkast/berging. Tevens is de gehele woongedeelte v.v. comfortabele vloerverwarming.

De modern-landelijke open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een donker granieten werkblad, stijlvolle grijskleurige kastjes en diverse inbouwapparatuur. De keuken is praktisch ingedeeld met voldoende werk- en opbergruimte, en biedt uitzicht op de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en samenzijn. De keuken is circa 9 m2.

In de hal bevindt zich een toilet en de meterkast.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, ieder voorzien van houten kloosterdelen en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een badkamer.

De complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Dankzij de vloerverwarming voelt de badkamer altijd behaaglijk aan.

Slaapkamer 1. aan de voorzijde heeft een grootte van circa 12 m2 met vaste kastenwand.
Slaapkamer 2. aan de rechter achterzijde heeft een afmeting van circa 10 m2 en is voorzien van een dakraam.
Slaapkamer 3. aan de linker achterzijde is circa 7 m2 en is voorzien van een dakraam.

TWEEDE VERIEPING:
Op de tweede verdieping tref je een ruime en lichte voorzolder met volop potentie, voorzien van laminaat vloer.
Daarnaast is er een afgesloten was-/technische ruimte, compleet met de opstelling van de cv-ketel, warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger – netjes weggewerkt en praktisch ingedeeld. Tevens is er een inloopkast/berging.

Dankzij de slimme plaatsing van knieschotten is er verrassend veel bergruimte aanwezig, ideaal voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting.

Deze zolderverdieping biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, werkplek, hobby- of speelkamer, of zelfs een eigen fitnessruimte. De ruimte is eenvoudig aan te passen aan jouw woonwensen!

RONDOM DE WONING:
Deze riante woning heeft een perceel van circa 104 m2 die gericht is op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd met diverse sierbestrating en een leuk zitgedeelte met uitzicht over het water en de polder.

De sfeervolle terrasoverkapping met vast zitgedeelte is dé ideale plek om te ontspannen met een kop koffie of een goed glas wijn – en dat alles met een schitterend, vrij uitzicht over het groene polderlandschap, of het nu lente, zomer of herfst is.

Kortom, een tuin waar je het hele jaar door van geniet!

BIJZONDERHEDEN:
– Goed onderhouden zowel binnen als buiten.
– Voorjaar 2025 is de woning geheel buitenom geschilderd
– 4 slaapkamers
– Woning is voorzien van cv-ketel, hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen
– Vloerverwarming woongedeelte en badkamer
– Zolder met was-/technische ruimte. De zolder biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden.
– De gezamenlijk mandeligheid betreft het parkeerterrein, het pad bij de voor- en achterkant, de parkeerplaatsen en het bruggetje. De maandelijkse kosten bedragen € 25,49. Het bedrag is voor onderhoud, verzekering, VVE (Mandeligheid deel) kosten.
– https://www.youtube.com/watch?v=TJzkEdxUPWQ