Damseweg 68 Brandwijk

Bijzondere kans 3 appartementen in de polder!

Ben je opzoek naar een bijzonder op object waarin 3 appartementen kunnen worden gerealiseerd dan is dit een unieke kans. Op de 1e verdieping bevindt zich nu al een prachtig groot appartement. Verder is recent de bouwvergunning verleend om nog 2 appartementen op de begane grond te realiseren. Kortom een mooie kans om met drie zelfstandige appartementen in de landelijke polder te wonen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Op de begane grond bevindt zich op dit moment nog een voormalige winkel met diverse vertrekken en bergruimten.
Eind 2024 is er door gemeente een bouwvergunning verleend om de begane grond 2 nieuwe appartementen te realiseren.

Deze nieuw te realiseren appartementen hebben een oppervlakte van respectievelijk 80 m2 en 56 m2. Het bestaande appartement op de verdieping heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en een zeer royaal dakterras op het westen van 95 m2 en het een perceel is groot 524 m2.

Damseweg 68 ligt in een rustige en groene omgeving in Brandwijk maar is toch centraal gelegen en dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van scholen, supermarkten, winkels en sportfaciliteiten. Op loopafstand van een bus opstapplaats in de directe nabijheid van het dorp Sliedrecht met treinstation en busverbindingen. Ook zijn de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Dordrecht en Gorinchem gemakkelijk te bereiken.

BEGANE GROND :
Bestaande situatie voormalige winkel en aantal bergingen met opslag, garage en klein appartement met keuken en slaapkamer, toilet.

APPARTEMENT 1:
Appartement 1 heeft een woonoppervlakte van respectievelijk 80m2 met eigen berging ca. 11m2. Nieuw te realiseren op de begane grond. Indeling volgens bouwvergunning.

Entree/hal met meterkast geeft toegang tot de royale living van circa 36m2.
De openkeuken heeft een grote van circa 6m2.
De gang biedt toegang tot alle vertrekken en het toilet.
Badkamer heeft een afmeting van 6m2.
Slaapkamer 1 heeft een grootte van circa 10m2
Slaapkamer 2 is circa 9m2.
In de technische ruimte is er plek voor de cv ketel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte van circa 3 m2.

APPARTEMENT 2:
Appartement 2 heeft een woonoppervlakte van respectievelijk 56m2 met tuin op het westen van ca. 17m2 en eigen berging ca. 22m2. Nieuw te realiseren op de begane grond. Indeling volgens bouwvergunning.

Entree/hal met meterkast geeft toegang tot de royale living van circa 22m2.
Openkeuken heeft een afmeting van 9m2.
De gang biedt toegang tot alle vertrekken en het toilet.
De badkamer heeft een afmeting van circa 5m2.
Slaapkamer geeft een grootte van 11m2.
In de technische ruimte is er plek voor de cv ketel, aansluitingen voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte van circa 4 m2.

APPARTEMENT 3:
Appartement 3 heeft een woonoppervlakte van respectievelijk 232m2 met een zeer royaal dakterras op het westen van 95 m2 en eigen berging ca.11m2. Bestaand appartement op de eerste en 2e verdieping

Entree/hal met meterkast. Via de trapopgang komt u in de hal van het appartement. De gang biedt toegang tot alle vertrekken en een toilet.
Zeer royale woonkamer 80m2 met fraaie lichtinval door diverse raampartijen. De woonkamer is afgewerkt met fraaie houten plafond en stenen vloertegels.
De openkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. Bovendien heeft de keuken een kookeiland voorzien van een elektrische kookplaat en een wasbak. Circa 17m2
De betegelde badkamer van circa 10m2 is voorzien van een whirlpool, douche en 2 wasbakken.
Slaapkamer 1 aan de rechter voorzijde is circa 13m2 en is voorzien van vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 aan de rechter voorzijde heeft een afmeting van 12m2 en is voorzien van een wasbak en vaste kastenwand.
Slaapkamer 3 aan de rechter achterzijde heeft een grootte van 10m2.
Slaapkamer 4 aan de linker achterzijde is circa 16m2 en is voorzien van een vaste kastenwand.
De overloop die toegang biedt tot de hal, slaapkamer 4 en het dakterras van 95m2. Via het dakterras bereik je ook de zolder van circa 5m2 met extra bergruimte.

Tweede verdieping:
De royale overloop is voorzien van knieschotten bergruimte en biedt toegang tot 2 slaapkamers
Slaapkamer 5 heeft een afmeting van circa 17m2.
Slaapkamer 6 heeft een grootte van circa 13m2.

Zolder:
De zolder biedt extra bergruimte en is circa 17m2.

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van 2 bouwvergunningen om nog 2 appartementen te realiseren
– Er is 1 bestaand appartement op de eerste verdieping.
– Royal dakterras van 95m2.